Susedské spory

Otázka: 

Dobry den.
Tymto sa obraciam na Vas s prosbou o pomoc vo veci susedskych vztahov a moznosti riesenia sporu so susedom.
V skratke: sused ma na svojom pozemku, v JZ a Z smere od nasho pozemku, vysadene uz tri orechy. Problemom nie su samotne orechy, ale tien na nasompozemku, ktory je nimi sposobeny v case zhruba od 15. 00 az do sameho zapadu slnka. Prave kvoli tomuto faktu sa na policko, kde sa snazime pestovat zeleninu, nedostava v tomto case slnka, nehovoriac o tom, ze by sme si toho slnka chceli v popoludni pocas vikendu uzit trosku aj my.Aj napriek mnohym apelom k susedovi a snaham o nejake rozumne riesenie sa
mily sused iba stale pousmial (jemu sa toho slnka dostane viac) a tien ostal aj nadalej, s tym, ze sa rok co rok stale rozsiruje, kedze orechy rastu. Co s tym? Uz stracam trpezlivost, az mi snad jedneho dna preskoci a polovicu stromu mu pojdem pred jeho ocami zrezat. Nemam pravo na slnecne svetlo na svojej zahrade aj ja?
Dakujem

Vážený pane,

to čo popisujete skutočne môže nastať, druhá vec je nájsť optimálny spôsob ako to riešiť. Vzťah medzi susedmiupravuje § 127 Občianskeho zákoníka zákon č. 40/1964 S.b. citujem
§ 127

(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a
nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

(2) Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť.

(3) Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na
stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Kľúčom k riešeniu otázky je práve tá miera primeraná pomerom. To je na diaľku ťažké posúdiť a to čo je neprimerané v jednej situácii nemusí byť neprimerané v inej situácii.

s pozdravom

Grant


Sponzorované odkazy

style="display:inline-block;width:336px;height:280px"
data-ad-client="ca-pub-9660049180554918"
data-ad-slot="2714138162">

Reklama

Lawblog newsletter

Nechajte si posielať oznámenia o novom obsahu!

Syndikovat obsah