Občianske právo

Obmedzovanie dodávok pitnej vody a zľava z nájmu.

Otázka: 

Dobry den, prosim Vás o pomoc, na koho sa mozeme obratit, nakolko obyvatelia su dlhodobo bez nepretržitej dodávky pitnej vody.
Povodne islo o statny podnik, v roku 2001 presiel na sukromnu firmu s.r.o., tento majiteľ je do dnesného dňa. Súčasťou celého areálu bol aj vodovod, a na tento vodovod Zoli a sú napojení obyvatelia podnikových bytov, ktorých majiteľom sa stala rovnaká firma, ako je majiteľ vodovodu.
V roku 2002 Okresný hygienik Okresný úrad -štátny hygienik uznalsťažnosť obyvateľov za opodstatnenú v tom case majitel pustal vodu 1
hod. denne, a začalo sa správne konanie, ktoré bolo zrušené na základe prebiehajúcej rekonstrukcie vodovodu, za 3 mil. korún., o com nas ako
obyvateľov informoval Okresný hygienik. V roku 2002 majiteľ vybudoval prípojku vody pre dalsich 10 novych odberatelov. V tomto roku majiteľ pristupil k obmedzovaniu dodavky pitnej vody s tým, že reguluje uzáverom prívod vody a to na 2 hod ráno a 2 hod vecer. Obrátili sme sa na Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Krajský úrad
životného prostredia, pre obyvateľov bezvýsledne., A tak obyvatelia pristupili k podaniu Návrhu na vyhlásenie nútenej správy podľa zákona
442/2002. tu nastal velký obrat. Aj ked Majitel a prevádkovateľ vodovodu sú známe firmy, ale teraz sa prezentuju, ze zakon 442/2002 riaditeľ
firmy,ktorá prevádzkuje vodovod ani nepozná, ako tento riaditeľ to prezentoval na prejednávaní tohto problému na KÚŽP, a tam sme sa dozvedeli, za
prítomnosti Stavebného úradu, OÚŽP, KÚŽP, zástupcov majiteľa vodovodu, aj prevádzkovateľa, že daný vodovod nie je verejný, a tak nan neplati
zákon 442. V tomto zákone síce je, že majiteľ vodovodu požiada, aby sa stal verejným, ale to nie je ochotny urobit, a tak sme sa obyvatelia
obrátili na OÚŽP so žiadosťou, aby daný vodovod bol vyhlásený za verejný, nakoľko má charakter verejného vodovodu, a ide tu o hromadné
zásobovanie obyvateľstva, týka sa to asi 70 obyvateľov. A tak teraz prišli s novou verziou, aby majiteľ nebol za nic zodpovedný,
ze vlastne ani nemaju doklady, ze su majitelmi, takze teraz na OÚZP firmy majitel a prevádzkovateľ a ich právnik odprezentovali, ze vlastne ani
nie su majitelmi. Rovnako, ako na Krajskom urade ŽP pred casom prevadzkovatel odprezentoval, ze nakolko nepozna zakon 442/2002 a nemaju osobu
sposobilu na prevádzkovanie vodovodu, tak na nich tento zákon neplatí. A maju to vlastne odobrené aj týmito instituciami.
Doplnim, mamem riadne najomne zmluvy, v nich je vodne stocne v najme. Noví odberatelia, ktorým táto firma postavila prípojku v roku 2002 maju
riadnu dodávatelsko odberatesku zmluvu.Dana firma odobera vodu od Vodárenskej spolocnosti, dalej ju distribuuje, tým pádom bez povolenia a oprávnenia, ale výsledok, stále sme bez vody v meste, v 21 storočí. SOS prosime - na koho sa mozeme obratit. Mame za to, ze vlastne vsetky kompetentne úrady, ktoré mali vo veci
konať,tak hľadaju množstvo dôvodov, aby dane zakony neplatili pre daneho
majitela.Dakujem.

Vážená pani

predovšetkým je potrebné poznať konkrétnu situáciu. Takto na diaľku je ťažké niečo radiť.Žiadal by som od prenajímateľa zľavu z nájomného v zmysle
§ 698 Občianskeho zákonníka zákon č. 40/1964 S.b. citujem

(1) Nájomca má právo na primeranú zľavu z nájomného, dokiaľ prenajímateľ
napriek jeho upozorneniu neodstráni v byte alebo v dome závadu, ktorá
podstatne alebo po dlhší čas zhoršuje ich užívanie. Právo na primeranú
zľavu z nájomného má nájomca aj vtedy, ak sa neposkytovali plnenia spojené
s užívaním bytu alebo sa poskytovali vadne, a ak sa v dôsledku toho


Splácanie úveru po rozvode

Otázka: 

dobry den 8 rokmi sme sa z manzelkou rozviedli pocas manzelstva sme si zobrali stavebny uver na kupu bytu do osobneho vlastnictva formou zalozneho prava kde sa zarucili moji rodicia vlastnym domom. tento byt sme ale po case predali a nasledne kupili vacsi drustevny byt ktory bol napisany na nas oboch po rozvode ma manzelka ziadala o prepis bytu na deti tak sme tak urobili no
pri podpise zmluvy o prevode bytu na deti tam nebol ziadny kurator ktory by deti zastupoval tak neviem ci je to platne. no mne ide o tu vec s tym uverom.Pocas manzelstva sme ho spolocne splacali no po rozvode ho splacam sam hoci sme obaja dlznici na tomto uvere ja som ju ziadal o splatenie polovice ciastky ktoru som uhradil banke uz po rozode no ona mi to zamietla. tak neviem na koho sa mam obratit ona v tom byte ostala byvat aj s priatelom s ktorym ma uz dieta dakujem za odpoved

Vážený pane,

pokiaľ som správne porozumel splácate ešte úver za byt ktorý ste nadobudli a predali ešte počas manželstva. Táto problematika mala byť správne riešená v rámci vysporiadania bezpodielového vlastníctva manželov, ktoré ako som pochopil neprebehlo. Odporúčam Vám podať návrh na vysporiadanie
bezpodielového vlastníctva manželov na súd ak ešte neuplynula trojročná lehota od právoplatnosti rozvodu. Ak už uplynula obávam, že ste stratil akúkoľvek mžnosť túto vec riešiť.

s pozdravom

Grant


Zmluva o dielo vady diela

Otázka: 

Dobry den prajem, chcela by som sa opytat, ak by ste mi mohli poradit, ako postupovat pri reklamacii rekonstrukcie balkonov v panelaku. Isty pan pri rekonstrukcii narusil obklad panelu na balkone,nedal ho do povodneho stavu (ukotvenie), pricom mi ho teraz vietor odfukol. Dotzcnz pan o tom viem,kontaktovala som ho cey mobilnz telefon, ale viac sa mu nemožem dovolat.....
Budem rada ak mi poradite, ako postupovat, ci ho hladat alebo???

Vážená pani,


Výživné na dieťa , spôsob určenia a vymáhania

Otázka: 

dobry den,

mam taky problem. zijem s bratom, nakolko nam mamka zomrela pred 5 rokmi. s otcom sa nestykame uz od mala. dal rozne navrhy na sud ako znizenie vyzivneho, navrh pre plnolete dieta na vyzivne na rodica, pricom poberam sirotsky dochodok a on vsetok majetok, cez dom a pozemky prepisal na terajsiu zenu, cim sa zbavil majetku. chcela by som teda vediet co a ako spisat na sud, pre vratenie majetku na jeho meno, pretoze bez toho ma aj exekutor viacmenej zviazane ruky.

Vážená pani,
vo svojej otázke neuvádzate podrobnosti, ktoré sú rozhodujúce pre posúdenie Vašej otázky. Preto Vám odpoviem všeobecne.
V podstate ide o dva okruhy otátok
1. určenie výšky výživného vzhľadom na zmenu majetkových pomerov
2. vymoženie právoplatne určeného výživného.
K bodu 1.
Na uvedenú problematiku sa vzťahujú najmä ustanovenia § 62 a 75 zákona o rodine zákon č. 36/2005 Z.z.


Reklamácia pri predaji auta - zodpovednosť za vady

Otázka: 

takze kupil som automobil ford escort previezol som sa nanom pozrel som sa nanho tak zbezne a dal som predajcovi peniaze spisal som zmluvu len tak rukou lebno predavajuci nemal vytlacenu je tam vin kod cena a aj nase podpisi no
na druhy den rano som prisiel k autu a zistil som ze mi vitieklo znacne mnozstvo oleja tak som volal predavajucemu a on ze to nieje mozne ze ako mozem chcet na take auto zaruku potom sme spolu volali a on ze mi to opravi kedze je automechanik a ze nech to naseba napisem lebo potom by sa uz musela robit kontrola originality tak som to naseba napisal no zistili sme ze to tecie tesnenie pod blokom motora ja som snim volal snazil som sa nejak dohodnut
no neuspesne predajca bol vulgarny tak potom tam volal moj otec lebo ja s takymito vecmi nemam nejaku skusenost a dohodli sa ze preplati opravu tak sme povedali mechanikovi nech sa nato poriadne este pozrie a ze potom este zavolame predavajucemu no nezdviha telefon vobec nekomunikuje tak som sa chcel spytat ci mam vobec sancu uspiet aby mi vratil peniaze dakujem

ážený pane,

zodpovednosť za vady je všeobecne upravená v § 499-510 Občianskeho zákonníka zákon č. 40/1964 S.b. a osobitne pri kúpnej zmluve § 596-600 Občianskeho zákonníka. Okrem toho jestvuje osobitná úprava zodpovednosti za vady veci pri predaji v obchode § 612-627 Občianskeho zákonníka, ktorá
sa uplatní ak je predávajúcim podnikateľský subjekt, ktorý predáva vec ako súčasť svojej podnikateľskej činnosti.


Dedičské konanie príslušný orgán

Otázka: 

prosím nevím kam se obrátit ve věci dědictví které již proběhlo v r.1994 a 2000 na soudě N.Zámky po nebohých M.K. a Kat.K. dosud jsme nedostali žádné vyrozumění ve věci konání dědictva a trvá to už tolik let jedná se o dědictví ze Svodina dostali jsme akorát oznámení o dědictví jinak nic víc psali jsme na adresu která byla uvedená ale dopis přišel zpět že adresa již neexistuje,proto prosím kam by jsme se měli obrátit předem moc děkuji za vaší odpověd s pozdravem

Vážená pani,

v každom prípade sa treba informovať priamo na príslušnom okresnom súde.Ako účastníkovi konania ( predpokladám, že ste dedičmi ) by Vám mal súd zo spisu umožniť urobiť kópie, prípadne rovnopisy rozhodnutí vo veci. Nezdá sa mi pravdepodobné, že dedičské konanie by ani po toľkých rokoch
nebolo ukončené. V každom páde dedičské konanie sa môže obnoviť ak sa objaví nový majetok.

s pozdravom Grant


Podnájom bytu - dĺžka výpovednej doby

Otázka: 

Dobrý deň, prosím o radu. 16.08. som sa nasťahovala do podnájmu. S majiteľkou bytu som podpísala zmluvu na tri mesiace, teda do 16.11.2010 s
výpovednou lehotou 2 mesiace. Lenže sa nečakane vyriešilo moje bývanie a je pre mňa nevýhodné platiť podnájom aj nájom v novom byte. Dá sa
zmluva o podnájme ukončiť skôr? Vopred ďakujem za odpoveď.

Na Váš problém sa vzťahuje Občiansky zákonník - zákon č. 40/1964 S.b.najmä § 719 a § 710 citovaného predpisu.
Predovšetkým je potrebné povedať, že zmluva by mala určiť podmienky jej ukončenia. Ak sa pri podnájme nedohodlo niečo iné je výpovedná doba
trojmesačná.Výpovedná doba začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď.

Inými slovami pokiaľ majiteľka nebude súhlasiť so skorším ukončením prenájmu Skončí sa tento uplynutím výpovednej doby.

s pozdravom Grant


Pohľadávky z podnikania a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov

Otázka: 

Dobry den ja by som sa chcela spytat ze ci do BZM patria aj peniaze ktore vyfakturuje mozno az niekedy v buducom roku ale uz teraz z nasho uctu odcerpava peniaze na uhradenie nakladov spojenych z vystavbou.Manzel je SZCO a podnika v stavebnictve a rekonstrukciach domov a za minuly rok nezarobil prakticky nic. Sme v rozvodovom konani a vsetky bankove ucty su na jeho meno takze nemam k nim pristup.Dakujem vopred za radu.

Vážená pani,

Rozsah BSM a zásady jeho vysporiadanie rieši § 143 a § 150 Občianskeho zákonníka zákon č. 40/1964 S.b.. Pri vysporiadaní BSM sa musí prihliadať aj na prípadné pohľadávky a záväzky Rozsudok Najvyššieho súdu SR,
sp.zn. 2 Cdo 168/2005 citujem z odôvodnenia


Susedský spor - okná do dvora

Otázka: 

Dobry den, po mojom starom otcovi mam dostat dom, chce ho na mna prepisat.Byva v dedine a ma susedku ktora robi tak napriek ako sa len da. Dom je otoceny tak, ze do jej dvoru su dve male okna, ktore mame v kupelni a v komore. Tie okna su dost vysoko takze ak by sme chceli cez ne nahodou
pozerat do jej dvora, co ale nechceme tak by sme sa museli postavit na vanu alebo stolicku aby sme tam dovideli. Problem je v tom, ze ona presne pred tie dve okna nasadila stromy, ktore su uz take velke ze tienia okna, asi polovica
konarov je opreta o nas dom, konare su uz pod strechou, teda na povale a narusaju nam aj odkvap. Vzdialenost medzi jej a nasim domom je dost velka, priblizne tych 6 alebo 7 metrov. Okna si uz ani otvorit nemozeme pretoze potom nadava ze k nej pozerame a pritom okna sa otvaraju dovnutra. Predtym ked okna boli otvorene castejsie, naliala nam do kupelne benzin pricom sa vyhovorila na to, ze ten sa tam dostal z nakladnych aut, ktore stoja u dalsieho suseda na dvore. Dokonca nam urobila aj to, ze do oboch okien polozila reproduktory a zapla hudbu velmi nahlas. Takze teraz musime mat obe okna zatvorene a zakryte papierom aby si nemyslela ze cez ne pozerame k nej. Prosim poradte co s tym robit, na koho sa obratit. Nasa suseda uz bola aj na sude s inym susedom ale ani ten nedopadol podla zelani. Za vasu radu by som bola velmi vdacna, dakujem

Vážená pani,

ide tu o klasický sudedský spor. V zmysle § 127 Občianskeho zákonníka
zákon č. 40/1964 S.b. citujem

Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom
obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä
nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo
úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné
opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú
pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi,


Rozdiel medzi spoluvlastníctvom a pôžičkou

Otázka: 

Dobrý deň, poraďte mi prosím ako mám postupovať a či mám nárok na vrátenie peňazí, ktoré som požičala priateľovi na kúpu auta?Nemám doposiaľ ani peniaze ani auto.Pri kúpe na kúpnej zmluve som uvedená ako kupujúci s väčšinovým vkladom.Auto bolo kupené do jeho vlastníctva a držiteľom je on.Peniaze odovzdal v deň pôžičky mnou poskytnutej,iba
ústnou formou pri podpise a samotnom prebratí auta.Nakoľko odišiel, auto používa on a peniaze ani na vyzvanie nemieni vrátiť mám nárok na uplatnenie si vrátenie peňazí súdnou cestou.Sú dané doklady ako dôkaz o zapožičaní hotovosti?Nemám okrem neoverenej kúpnej zmluvy kde som
jeden z kupujúcich a ktorá nieje overená nič.Ako postupovať.Ďakujem

Vážená pani,

pokiaľ ste uvedená v kúpnej zmluve ako kupujúci nejde o pôžičku, ale o
spoluvlastníctvo k veci. Držiteľ vozidla a vlastník vozidla sú dve
rozličné veci.

Držiteľ vozidla je pojem zákona o cestnej premávke č. 8/2009 Z.z. a je to
osoba v osvedčení o evidencii časť I a časť II ako držiteľ osvedčenia § 2
ods. 2 písm. c) zákona č. 8/2009 Z.z.

Držiteľom je v zásade vlastník,ale nemusí to byť výlučne vlastník. Zápis držiteľa vozidla do evidencie polície upravuje § 114 zákona o cestnej premávke č. 8/2009 Z.z. .


Sponzorované odkazy

style="display:inline-block;width:336px;height:280px"
data-ad-client="ca-pub-9660049180554918"
data-ad-slot="2714138162">

Reklama

Lawblog newsletter

Nechajte si posielať oznámenia o novom obsahu!

Syndikovat obsah